Como Usar
Existem franquias de todos os valores, algumas são recentes, outras já estão estabelecidas. Mas vamos pegar os dados da própria ABF ( Associação Brasileira de Franquias), para fazer a simulação.
Os dados que queremos são:
Investimento total inicial- que é o quanto precisa investir
Tempo de retorno médio - que é o tempo que você levará para recuperar o capital que investiu.
Nota.: O tempo de retorno é sempre uma janela de tempo, ( de X até Y meses). Consideraremos sempre o dado inicial que o franqueador passa, pois sabemos que esse dado é uma média, e claro, nem todos as pessos que compram uma franquia seguem a receita do franqueador. Isso diminui a média.
Como calculamos se vale a pena investir ou não em dada franquia? Veja.
No site da ABF colhemos os dados da Livraria Internacional SBS. Investimento entre 124 e175 mil, tempo de retorno entre 13 e 24 meses. Vamos considerar o retorno em 13 meses:
Calculando a Média de Lucro Mensal: 175 mil de investimento/13 meses= R$ 13.461,53
Agora vamos jogar 175.000,00 no simulador de crédito e ver o valor das parcelas.
Parcelas mensais de R$ 2.570,23
Agora vamos calcular o quanto um mês de lucro amortiza o contrato: 13.461,53 lucro do mês/2.570,23 de parcela de crédito mensal=5,23 parcelas
Considerações: A franquia Livraria Internacional SBS rende liquido 7.4% ( 175 mil vezes 7.4%= R$ 13.460,00) ao mês sobre o capital investido. Descontando a operação de crédito, a rentabilidade será de 6% ao mês ( 175 mil vezes 1.4%= R$ 2.570,00, logo se você pegar a rentabilidade de 7,4% menos 1,4% do capital, igual 6% líquido de retorno) . Considere que uma casa lotérica rende 2% e um estacionamento rende 4% ( sem empréstimos). A Livraria Internacional SBS nesse caso, é uma excelente escolha, pois sua rentabilidade abraça a operação de crédito, paga ela, e ainda sobra mais rendimento que outros negócios ( mesmo com financiamento ela ainda lucra mais que lotéricas e estacionamentos).
Agora, se você tem o capital disponível, no caso R$ 175.000,00 - E se você conseguir aplicá-lo em RDB, que rende 14% ao ano, terá os seguintes ganhos em um ano:
Ganho do RDB= R$ 175.000,00 x 14% + R$ 175.000,00= R$ 199.500,00
Ganho com a franquia ( já tirando a parcela do empréstimo, é o ganho liquido real) : Lucro da franquia= R$ 13.460,00, valor do empréstimo= R$ 2.570,00, ganho mensal: R$ 13.460,00 - R$ 2.570,00 = R$ 10.980,00, vezes 1 ano= R$ 141.470,00
Total de ganho de capital em um ano:
Capital Inicial: R$ 175.000,00 ( que foi investido em RDB)
Capital final em 13 meses: R$ 199.500,00 + R$ 141.470,00 = R$ 341.070,00
Se você refizer o processo, terá novamente em 25 meses outros R$ 131.950,00 de ganhos da franquia, mais o capital reinvestido em RDB ( que agora é maior, antes você tinha investido 175 mil, agora será R$ 341.070,00):
Ganhos do RDB: R$ 341.070,00 x 14% = R$ 388.819,00
Ganhos da Franquia: R$ 141.070,00
Total de ganhos em 25 meses: R$ 529.889,00
É aqui que a conta fica interessantissíma: Não colocamos na conta o valor da Franquia. Ela agora, depois de 2 anos, já funcionando, valerá pelo menos R$ 300.000,00.
Total de ganhos: R$ 829.889,00 ( Capital inicial de R$ 175.000,00, que se tornaram 829 mil em 25 meses, rentalibilidade apurada de 374,22% ou 14.96% ao mês.)
Alguém poderia argumentar: Mas ainda existe a dívida. Sim, e as contas foram todas feitas descontando a dívida, ela foi incluida na formula.
http://www.portaldofranchising.com.br/guia-de-franquias/segmento/livrarias-graficas-e-sinalizacao/25
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